Grund­ris­se

Wir erstel­len detail­lier­te Grund­ris­se, die Ihnen einen kla­ren Über­blick über die Raum­auf­tei­lung und Flä­chen­nut­zung Ihrer Immo­bi­lie bie­ten. So kön­nen Sie die Nut­zung und Gestal­tung der Räu­me effek­tiv pla­nen.

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Wir sind für Sie da

Unab­hän­gig von Ihrem Anlie­gen: Kon­tak­tie­ren Sie uns schnell und unkom­pli­ziert, um Ihre Fra­gen zu klä­ren, Infor­ma­tio­nen anzu­for­dern oder einen Ter­min zu ver­ein­ba­ren. Wir ste­hen Ihnen zur Sei­te und bie­ten Ihnen eine per­sön­li­che Bera­tung, um Ihre Bedürf­nis­se best­mög­lich zu erfül­len. Neh­men Sie jetzt Kon­takt auf und las­sen Sie uns gemein­sam Lösun­gen fin­den.

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Grund­ris­se

Professionelle Grundrisserstellung mit Wohn- und Nutzflächenberechnung


Sie möchten eine Bestandsimmobilie kaufen oder verkaufen, verfügen jedoch über keine aktuellen oder gültigen Grundrissdokumente?

Wir bie­ten Ihnen die per­fek­te Lösung: Mit einem detail­lier­ten Auf­maß vor Ort erstel­len wir für Sie exak­te, maß­stabs­ge­treue Grund­ris­se Ihrer Immo­bi­lie. Dies ist nicht nur für den Ver­kauf oder Kauf von Immo­bi­li­en von ent­schei­den­der Bedeu­tung, son­dern auch für Finan­zie­rungs­an­fra­gen, Bau­vor­ha­ben oder die behörd­li­che Doku­men­ta­ti­on. Erfah­ren Sie mehr über unse­re umfas­sen­de Dienst­leis­tung und war­um sie für Ihre Immo­bi­lie unver­zicht­bar ist.


War­um ein aktu­el­ler Grund­riss unver­zicht­bar ist

Ein aktu­el­ler Grund­riss ist weit mehr als nur eine Zeich­nung. Er bil­det die Grund­la­ge für zahl­rei­che wich­ti­ge Ent­schei­dun­gen. Ohne exak­te Plä­ne kön­nen wert­vol­le Infor­ma­tio­nen über die Immo­bi­lie ver­lo­ren gehen. Ein prä­zi­ser Grund­riss ist daher ent­schei­dend für:

  • Ver­kaufs­för­de­rung: Käu­fer möch­ten eine kla­re Vor­stel­lung von der Raum­auf­tei­lung und den Dimen­sio­nen der Immo­bi­lie erhal­ten. Ein pro­fes­sio­nel­ler Grund­riss erhöht die Attrak­ti­vi­tät Ihrer Immo­bi­lie und kann den Ver­kaufs­pro­zess beschleu­ni­gen.
  • Wert­gut­ach­ten und Finan­zie­run­gen: Ban­ken und Gut­ach­ter benö­ti­gen genaue Grund­ris­se, um den Wert einer Immo­bi­lie zu ermit­teln. Ein aktu­el­ler Plan kann den Bewer­tungs­pro­zess ver­ein­fa­chen und den Kre­dit­an­trag beschleu­ni­gen.
  • Pla­nung von Umbau­ten: Archi­tek­ten und Hand­wer­ker sind auf exak­te Maße ange­wie­sen, um Reno­vie­run­gen effi­zi­ent zu pla­nen und umzu­set­zen.
  • Recht­li­che Sicher­heit: Nota­re, Behör­den und Ämter ver­lan­gen oft Grund­ris­se für Kauf­ver­trä­ge, Geneh­mi­gun­gen oder Bau­an­trä­ge.


Unse­re Dienst­leis­tung im Über­blick

1. Vor-Ort-Auf­maß – Prä­zi­si­on von Anfang an

Der ers­te Schritt zu einem pro­fes­sio­nel­len Grund­riss ist das prä­zi­se Auf­maß vor Ort. Unser erfah­re­nes Team kommt direkt zu Ihrer Immo­bi­lie und nimmt genaue Mes­sun­gen vor. Wir set­zen dabei auf moderns­te Laser­mess­tech­nik, die mil­li­me­ter­ge­naue Daten lie­fert. Fol­gen­de Ele­men­te wer­den dabei erfasst:

  • Wän­de: Innen- und Außen­wän­de wer­den exakt ver­mes­sen, um die Raum­struk­tu­ren prä­zi­se abzu­bil­den.
  • Fens­ter und Türen: Posi­ti­on, Grö­ße und Öff­nungs­rich­tun­gen wer­den berück­sich­tigt.
  • Dach­schrä­gen und Trep­pen: Kom­ple­xe Bau­ele­men­te wie Dach­schrä­gen, Trep­pen­auf­gän­ge oder Podes­te wer­den detail­liert doku­men­tiert.
  • Raum­hö­hen und Wand­stär­ken: Für eine voll­stän­di­ge Dar­stel­lung erfas­sen wir auch Höhen­ma­ße und Mate­ri­al­stär­ken.

Dank unse­rer pro­fes­sio­nel­len Mess­ge­rä­te und unse­rer Exper­ti­se gewähr­leis­ten wir eine maxi­ma­le Genau­ig­keit, die die Grund­la­ge für die wei­te­ren Schrit­te bil­det.

2. Detail­lier­te Doku­men­ta­ti­on – Die Basis für den per­fek­ten Grund­riss

Nach dem Auf­maß folgt die sys­te­ma­ti­sche Doku­men­ta­ti­on aller erho­be­nen Daten. Dabei erstel­len wir zunächst Skiz­zen, die alle wich­ti­gen Details ent­hal­ten:

  • Räum­li­che Abmes­sun­gen: Exak­te Maße für jedes Zim­mer und Bau­ele­ment.
  • Bau­li­che Beson­der­hei­ten: Nischen, Vor­sprün­ge, Ver­sprün­ge oder unre­gel­mä­ßi­ge Grund­riss­for­men wer­den berück­sich­tigt.
  • Tech­ni­sche Details: Infor­ma­tio­nen zu tra­gen­den Wän­den, Instal­la­ti­ons­schäch­ten oder tech­ni­schen Ein­rich­tun­gen.

Die­se Skiz­zen die­nen als Grund­la­ge für die Erstel­lung der fina­len, maß­stabs­ge­treu­en Grund­ris­se.

3. Pro­fes­sio­nel­le Grund­risser­stel­lung – Maß­stabs­ge­treu und anschau­lich

Basie­rend auf den erho­be­nen Daten fer­ti­gen wir digi­ta­le Grund­ris­se an, die sowohl funk­tio­nal als auch optisch anspre­chend sind. Wir bie­ten Ihnen:

  • Maß­stabs­ge­treue Dar­stel­lung: Alle Plä­ne wer­den exakt im gewähl­ten Maß­stab erstellt.
  • Indi­vi­du­el­les Design: Je nach Ver­wen­dungs­zweck (z.B. Ver­kauf, Ver­mie­tung, Bau­an­trag) pas­sen wir die Gestal­tung an.
  • Ver­schie­de­ne Datei­for­ma­te: Wir lie­fern Ihnen die Grund­ris­se als PDF, JPG oder DWG-Datei, je nach Bedarf.

Die­se pro­fes­sio­nel­len Grund­ris­se sind ide­al für:

  • Ver­kaufs­un­ter­la­gen: Stei­gern Sie die Attrak­ti­vi­tät Ihres Expo­sés.
  • Finan­zie­rungs­an­fra­gen: Ban­ken und Kre­dit­in­sti­tu­te ver­lan­gen oft prä­zi­se Grund­riss­plä­ne.
  • Bau­an­trä­ge und Reno­vie­run­gen: Archi­tek­ten und Hand­wer­ker benö­ti­gen exak­te Plä­ne für ihre Arbeit.

4. Indi­vi­du­el­le Bera­tung und Erläu­te­rung

Wir las­sen Sie nach der Erstel­lung der Grund­ris­se nicht allein. In einem per­sön­li­chen Gespräch erläu­tern wir Ihnen alle Details der Plä­ne und bera­ten Sie, wie Sie die­se opti­mal ein­set­zen kön­nen. Dabei klä­ren wir Fra­gen wie:

  • Wie nut­ze ich den Grund­riss für Ver­kaufs- oder Ver­mie­tungs­zwe­cke?
  • Wel­che Details sind für Ban­ken oder Behör­den beson­ders wich­tig?
  • Wie kann ich den Grund­riss für zukünf­ti­ge Umbau­maß­nah­men ver­wen­den?

5. Rechts­si­cher­heit und Ver­läss­lich­keit unse­rer Grund­ris­se

Unse­re Grund­ris­se erfül­len höchs­te Qua­li­täts- und Genau­ig­keits­stan­dards. Sie sind nicht nur optisch anspre­chend, son­dern auch recht­lich belast­bar, was beson­ders bei behörd­li­chen Ange­le­gen­hei­ten oder Bank­ge­sprä­chen von Bedeu­tung ist:

  • Ver­wen­dung bei Ban­ken: Zur Immo­bi­li­en­be­wer­tung bei Finan­zie­run­gen.
  • Ein­satz bei Nota­ren: Für Kauf­ver­trä­ge und recht­li­che Doku­men­ta­tio­nen.
  • Behörd­li­che Anfor­de­run­gen: Für Bau­an­trä­ge oder Geneh­mi­gungs­ver­fah­ren.

Jeder Grund­riss wird von einem zer­ti­fi­zier­ten Exper­ten erstellt und doku­men­tiert. Dies garan­tiert eine hohe Nach­voll­zieh­bar­keit und Rechts­si­cher­heit.


Vor­tei­le unse­rer Dienst­leis­tung im Über­blick:

  • Hohe Mess­ge­nau­ig­keit: Ein­satz moderns­ter Laser­mess­tech­nik für prä­zi­se Ergeb­nis­se.
  • Maß­stabs­ge­treue Grund­ris­se: Exak­te Dar­stel­lung Ihrer Immo­bi­lie in ver­schie­de­nen For­ma­ten.
  • Trans­pa­ren­te Doku­men­ta­ti­on: Nach­voll­zieh­ba­re Erfas­sung aller Mess­da­ten.
  • Indi­vi­du­el­le Bera­tung: Per­sön­li­che Betreu­ung und detail­lier­te Erläu­te­rung der Grund­ris­se.
  • Fle­xi­ble Ein­satz­mög­lich­kei­ten: Für pri­va­te, gewerb­li­che und behörd­li­che Zwe­cke geeig­net.
  • Rechts­si­cher­heit: Hohe Stan­dards für die Ver­wen­dung bei Ban­ken, Nota­ren und Behör­den.


Häu­fig gestell­te Fra­gen (FAQ)

Wie lan­ge dau­ert die Grund­risser­stel­lung?

Je nach Grö­ße und Kom­ple­xi­tät der Immo­bi­lie vari­iert der Zeit­auf­wand. In der Regel kön­nen Sie mit einer Bear­bei­tungs­zeit von weni­gen Tagen rech­nen.

In wel­chen For­ma­ten erhal­te ich den Grund­riss?

Wir bie­ten Grund­ris­se in PDF, JPG und DWG-For­ma­ten an, je nach Ihren Anfor­de­run­gen.

Kön­nen bestehen­de Grund­ris­se aktua­li­siert wer­den?

Ja, wir aktua­li­sie­ren vor­han­de­ne Grund­ris­se basie­rend auf einem neu­en Auf­maß vor Ort.

Ist der Grund­riss für Bau­an­trä­ge geeig­net?

Ja, unse­re Grund­ris­se erfül­len die Anfor­de­run­gen von Behör­den und kön­nen für Bau­an­trä­ge ver­wen­det wer­den.


Fazit: Ihre Immo­bi­lie ver­dient Prä­zi­si­on und Pro­fes­sio­na­li­tät

Ob Sie eine Immo­bi­lie kau­fen, ver­kau­fen oder umbau­en möch­ten – ein prä­zi­ser Grund­riss ist uner­läss­lich. Mit unse­rer pro­fes­sio­nel­len Dienst­leis­tung erhal­ten Sie nicht nur genaue Plä­ne, son­dern auch die Sicher­heit, dass Ihre Immo­bi­lie opti­mal doku­men­tiert ist.

Kon­tak­tie­ren Sie uns noch heu­te für ein unver­bind­li­ches Ange­bot. Wir freu­en uns dar­auf, Ihre Immo­bi­lie prä­zi­se zu ver­mes­sen und Ihnen mit unse­rer Exper­ti­se zur Sei­te zu ste­hen.


Ihre Vor­tei­le auf einen Blick

Maxi­ma­le Prä­zi­si­on durch moderns­te Mess­tech­nik

Wir set­zen auf hoch ent­wi­ckel­te Laser­mess­tech­nik, die selbst kleins­te Abwei­chun­gen zuver­läs­sig erfasst. Dies garan­tiert Ihnen prä­zi­se Grund­ris­se, die exakt den rea­len Gege­ben­hei­ten Ihrer Immo­bi­lie ent­spre­chen. So ver­mei­den Sie kost­spie­li­ge Feh­ler bei der Pla­nung, Finan­zie­rung oder Ver­mark­tung.

Ver­läss­li­che Unter­la­gen für offi­zi­el­le Zwe­cke

Unse­re Grund­ris­se sind nicht nur infor­ma­tiv, son­dern auch ver­läss­lich für offi­zi­el­le Ver­wen­dungs­zwe­cke. Sie kön­nen pro­blem­los bei Behör­den, Ban­ken oder im Rah­men von Bau­an­trä­gen ein­ge­reicht wer­den.

Indi­vi­du­el­le Bera­tung und Trans­pa­renz

Wir neh­men uns Zeit für Ihre Fra­gen und erläu­tern Ihnen ver­ständ­lich, wie der Grund­riss auf­ge­baut ist. So wis­sen Sie genau, wel­che Details berück­sich­tigt wur­den und kön­nen die­se Infor­ma­tio­nen gezielt für Ihre Zwe­cke nut­zen.

Fle­xi­ble Anwen­dungs­be­rei­che

Unse­re Dienst­leis­tun­gen sind viel­sei­tig ein­setz­bar – sei es für pri­va­te Immo­bi­li­en, gewerb­li­che Objek­te oder öffent­li­che Gebäu­de. Egal, ob Sie Ihre Immo­bi­lie ver­kau­fen, ver­mie­ten, sanie­ren oder neu finan­zie­ren möch­ten: Wir lie­fern Ihnen die pas­sen­den Grund­ris­se.

Kon­tak­tie­ren Sie uns jetzt, wenn Sie eine pro­fes­sio­nel­le Grund­risser­stel­lung benö­ti­gen. Wir bera­ten Sie ger­ne indi­vi­du­ell zu Ihrem Anlie­gen und erstel­len Ihnen ein unver­bind­li­ches Ange­bot.

Star­kes Netz­werk für Ihre Immo­bi­li­en und Finanz­be­dürf­nis­se

Das Netz­werk von Affel­ski Immo­bi­li­en­ma­nage­ment, der Sach­ver­stän­di­gen­kanz­lei Tor­ben Affel­ski und HypoFin24 OHG bie­tet Ihnen umfas­sen­de Exper­ti­se in Immo­bi­li­en­ma­nage­ment, Bau­fi­nan­zie­rung und Ver­si­che­rungs­dienst­leis­tun­gen. Als Ihr Spe­zia­list in die­sen Berei­chen, garan­tie­ren wir maß­ge­schnei­der­te Lösun­gen, die prä­zi­se auf Ihre Bedürf­nis­se zuge­schnit­ten sind. Mit der zusätz­li­chen Kom­pe­tenz von Tor­ben Affel­ski in der Gut­ach­ter­tä­tig­keit pro­fi­tie­ren Sie von fun­dier­ten Bewer­tun­gen und Ana­ly­sen, die Ihre Immo­bi­li­en­ent­schei­dun­gen siche­rer machen. Mit uns gewin­nen Sie einen ver­trau­ens­wür­di­gen Part­ner, der sich durch eine 360-Grad-Rund­um-Bera­tung aus­zeich­net und stets dar­auf aus­ge­rich­tet ist, Ihre Zie­le effek­tiv zu unter­stüt­zen und zu errei­chen.

Immobilienmanagement

Ver­trau­ens­wür­di­ger Part­ner für den erfolg­rei­chen Ver­kauf Ihrer Immo­bi­lie oder den gelun­ge­nen Kauf Ihres neu­en Zuhau­ses.

Sachverständigenkanzlei

Fun­dier­te und prä­zi­se Immo­bi­li­en- und Grund­stücks­be­wer­tun­gen von Tor­ben Affel­ski, einem per­so­nen­zer­ti­fi­zier­ten Sach­ver­stän­di­gen nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 EURO-ZERT

HypoFin24 OHG

Maß­ge­schnei­der­te Finan­zie­rungs- und Ver­si­che­rungs­lö­sun­gen für Pri­vat- und Gewer­be­kun­den zu vor­teil­haf­ten Kon­di­tio­nen, ent­wi­ckelt von unse­ren Fach­leu­ten.

Wir freu­en uns dar­auf, von Ihnen zu hören und ste­hen Ihnen für alle Fra­gen, Anre­gun­gen oder Anlie­gen zur Ver­fü­gung. Ob Sie eine Bera­tung benö­ti­gen, Fra­gen zu unse­ren Dienst­leis­tun­gen haben oder einen Ter­min ver­ein­ba­ren möch­ten – wir sind hier, um Ihnen zu hel­fen. Nut­zen Sie die unten ste­hen­den Kon­takt­in­for­ma­tio­nen oder das For­mu­lar, um uns zu errei­chen. Wir bemü­hen uns, Ihnen so schnell wie mög­lich zu ant­wor­ten und freu­en uns dar­auf, mit Ihnen in Kon­takt zu tre­ten!


Kon­takt

Düre­ner Stra­ße 373

50171 Ker­pen

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