DAS BIETEN WIR IHNEN!
Objektive Immobilienbewertung
Wir bieten eine gründliche Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren, um ihren genauen Marktwert zu ermitteln.
Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB
Verkehrswertermittlung gemäß §194 Baugesetzbuch für Erbschaften, Scheidungen und behördliche Angelegenheiten: Als personenzertifizierter Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024:2012 EuroZert, erstelle ich gerichtsfeste Verkehrswertgutachten, die eine gründliche Bewertung Ihrer Immobilie umfassen. Diese Gutachten dienen als zuverlässige Grundlage für Entscheidungen wie Verkauf, Vermietung oder Finanzierung.
Kaufberatung & Begleitung
Wir unterstützen Sie beim Immobilienkauf – von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Professionelle Bewertung, Prüfung aller Unterlagen und persönliche Beratung für einen sicheren Kauf.
Fertighausberatung
In meiner Funktion als Sachverständiger biete ich eine breite Palette von Beratungsdienstleistungen für den Bau von Fertighäusern an. Von der Auswahl des richtigen Anbieters bis zur Planung und Umsetzung stehe ich Ihnen mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Traumhaus Realität wird.
DAS ZEICHNET MICH AUS
Als personenzertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, überwacht durch die Zertifizierungsstelle EuroZert GmbH, stehe ich Ihnen mit fundierten und unabhängigen Gutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien zur Seite. Durch regelmäßige Weiterbildungen und eine enge Zusammenarbeit mit der Zertifizierungsstelle halte ich mein Wissen stets auf dem neuesten Stand und garantiere Ihnen Bewertungen auf höchstem Niveau. Präzision, Transparenz und Vertraulichkeit sind mir dabei besonders wichtig – Ihr Vertrauen und Ihre Zufriedenheit stehen für mich an erster Stelle.

Die Wertermittlung von Immobilien ist die Brücke
zwischen Schätzung und Realität!
UNSERE LEISTUNGEN
WAS WIR FÜR SIE TUN KÖNNEN
Wir bieten Ihnen ein umfassendes Spektrum an Dienstleistungen im Bereich der Immobilienbewertung und ‑beratung. Unser Ziel ist es, Ihnen verlässliche und fundierte Informationen bereitzustellen, damit Sie bei wichtigen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie bestens unterstützt sind. Dabei legen wir großen Wert auf Genauigkeit, Transparenz und eine individuelle Betreuung, um Ihre spezifischen Bedürfnisse und Anforderungen optimal zu erfüllen. Unsere Angebote umfassen:
Gerichtsfeste Gutachten
Erstellung von Gutachten nach § 194 BauGB, die höchsten juristischen Anforderungen entsprechen und vor Gericht und bei Behörden Bestand haben.
Kurzbewertungen
Unsere Kurzbewertungen und Marktanalysen bieten Ihnen eine schnelle und präzise Einschätzung des Immobilienwerts.
Immobilien Kaufbegleitung
Professionelle Unterstützung und Schutz Ihrer Interessen beim
Immobilien- und Grundstückskauf, um sicherzustellen, dass Sie die beste Entscheidung
treffen.
Fertighausberatung
Umfassende Beratung und Bewertung bei der Auswahl und Bewertung Ihres
Fertighausanbieters, damit Sie die ideale Lösung für Ihre Bedürfnisse finden.
Grundrisse
Wir erstellen detaillierte Grundrisse, die Ihnen einen genauen Überblick
über die Raumaufteilung und die Flächennutzung Ihrer Immobilie bieten.
Energieausweis
Unser Service umfasst die Ausstellung von Energieausweisen, die den Energiebedarf und die Effizienz Ihrer Immobilie bewerten.
Wohnflächenberechnung
Wir berechnen präzise die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung Ihrer Immobilie nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben und Normen.
Verkehrswertermittlung
Die Verkehrswertermittlung ermittelt den Marktwert einer Immobilie für Kauf, Verkauf, Finanzierungen und steuerliche Bewertungen. Sie basiert auf anerkannten Methoden und aktuellen Marktanalysen.
Schimmelbewertung
Wir führen eine gründliche Schimmelbewertung durch, um mögliche Gesundheitsrisiken zu identifizieren und Empfehlungen für Maßnahmen zu geben.
Immobilienbewertung für Privatkunden
Unsere spezialisierten Gutachter bieten Ihnen umfassende Bewertungen für Ihre private Immobilie. Ob Sie kaufen, verkaufen, erben oder eine faire Vermögensaufteilung benötigen – wir liefern präzise und verlässliche Gutachten, die Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen für Privatkunden.
Immobilienbewertung für Gewerbekunden
Für gewerbliche Immobilien bieten wir detaillierte Gutachten, die den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht werden. Ob für Bilanzierung, Kreditvergabe, Beleihung oder Versicherung – unsere Experten unterstützen Sie mit fundierten Analysen und Berichten. Entdecken Sie unsere umfassenden Dienstleistungen für Gewerbekunden.
NUTZEN SIE DIE VORTEILE
Unser Service auf einen Blick
Bei uns stehen Ihre Bedürfnisse und Zufriedenheit an erster Stelle. Unser erfahrenes Team bietet Ihnen eine breite Palette an Dienstleistungen, die darauf abzielen, Ihre Anforderungen effizient und zuverlässig zu erfüllen. Von der ersten Beratung über die Planung bis hin zur Umsetzung und darüber hinaus – wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner für erstklassigen Service rund um die Immobilie. Entdecken Sie, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Ziele zu erreichen!
Umfangreicher Service
Lokale Expertise
Transparente Preise
Zertifizierung
Ihre Zufriedenheit
ist meine Motivation
In meiner Rolle als Experte für präzise Immobilienbewertungen ist es mir eine Herzensangelegenheit, sicherzustellen, dass Ihre Zufriedenheit an erster Stelle steht. Mit einem tiefgreifenden Verständnis für die Komplexitäten des Immobilienmarktes und einer umfassenden Kenntnis der aktuellen Bewertungsrichtlinien stehe ich Ihnen zur Seite, um Ihnen maßgeschneiderte Gutachten von höchster Qualität zu liefern. In Momenten von entscheidender Bedeutung sei es bei der Erbschaftssteuer, Scheidungsverhandlungen oder Finanzamtsprüfungen, ist es von größter Wichtigkeit, auf die Expertise eines erfahrenen Gutachters zu setzen. Meine Gutachten sind darauf ausgerichtet, den exakten Wert Ihrer Immobilie präzise und überzeugend darzulegen, um sicherzustellen, dass Ihre finanziellen Interessen bestmöglich geschützt sind. Durch meine engagierte Unterstützung können Sie sich darauf verlassen, dass Sie die notwendigen Informationen erhalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen und in jeder relevanten Angelegenheit kompetent vertreten zu sein. Ihre Zufriedenheit und Ihr Vertrauen in meine Arbeit sind für mich von höchster Bedeutung, und ich setze alles daran, Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten, der den Wert Ihres Eigentums klar und umfassend widerspiegelt.
UNSER TEAM
Über Mich
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung stehe ich Ihnen mit fachlicher Expertise und langjähriger Erfahrung zur Seite. Mein Anspruch ist es,
fundierte Bewertungen und individuelle Beratung zu bieten, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Vertrauen, Präzision und Transparenz bilden dabei die Grundlage meiner Arbeit.

Torben Affelski
Personenzertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken gemäß DIN EN ISO/IEC 17024:2012 EURO-ZERT
Qualifikation
- Personenzertifizierter Sachverständiger Euro-Zert
- Geprüfter Immobilienbewerter IHK
- Geprüfter Immobilienbewerter EIA
- Fachberater Fertigbau IHK
- Geprüfter Immobiliardarlehensvermittler IHK
- Geprüfter Versicherungsfachmann IHK
- Fachberater für PV- und Speichertechnik TÜV
- Sachverständiger für Feuchte u. Schimmelschäden
- Fachkaufmann HWK
Starkes Netzwerk für Ihre Immobilien und Finanzbedürfnisse
Das Netzwerk von Affelski Immobilienmanagement, der Sachverständigenkanzlei Torben Affelski und HypoFin24 OHG bietet Ihnen umfassende Expertise in Immobilienmanagement, Baufinanzierung und Versicherungsdienstleistungen. Als Ihr Spezialist in diesen Bereichen, garantieren wir maßgeschneiderte Lösungen, die präzise auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Mit der zusätzlichen Kompetenz von Torben Affelski in der Gutachtertätigkeit profitieren Sie von fundierten Bewertungen und Analysen, die Ihre Immobilienentscheidungen sicherer machen. Mit uns gewinnen Sie einen vertrauenswürdigen Partner, der sich durch eine 360-Grad-Rundum-Beratung auszeichnet und stets darauf ausgerichtet ist, Ihre Ziele effektiv zu unterstützen und zu erreichen.
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