Ihr Sach­ver­stän­di­ger für Immo­bi­li­en­be­wer­tung

Zer­ti­fi­ziert gemäß DIN EN ISO/IEC 17024:2012 Euro­zert

Ver­trau­en sie auf mei­ne Exper­ti­se

Ger­ne unter­stüt­ze ich Sie bei der genau­en Wert­ermitt­lung Ihrer Immo­bi­lie. Kon­tak­tie­ren Sie mich noch heu­te, um den ers­ten Schritt zu machen und von mei­ner Exper­ti­se zu pro­fi­tie­ren.

ONLINE-SERVICE

Wir sind für Sie da

Unab­hän­gig von Ihrem Anlie­gen: Kon­tak­tie­ren Sie uns schnell und unkom­pli­ziert, um Ihre Fra­gen zu klä­ren, Infor­ma­tio­nen anzu­for­dern oder einen Ter­min zu ver­ein­ba­ren. Wir ste­hen Ihnen zur Sei­te und bie­ten Ihnen eine per­sön­li­che Bera­tung, um Ihre Bedürf­nis­se best­mög­lich zu erfül­len. Neh­men Sie jetzt Kon­takt auf und las­sen Sie uns gemein­sam Lösun­gen fin­den.

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Pri­vat­kun­den

Unse­re Pri­vat­kun­den im Immo­bi­li­en­be­reich schät­zen per­sön­li­che Bera­tung und maß­ge­schnei­der­te Ange­bo­te, die ihre Wohn­be­dürf­nis­se und finan­zi­el­len Zie­le opti­mal erfül­len. Ob Ver­kehrs­wert­ermitt­lung, Kauf­be­glei­tung, Feuch­te- und Schim­mel­pro­ble­me oder Fer­tig­haus­be­ra­tung, wir ste­hen Ihnen mit unse­rer Exper­ti­se zur Sei­te und fin­den die bes­ten Lösun­gen für Ihre Immo­bi­li­en­pro­jek­te.

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Fir­men­kun­den

Für Ihre gewerb­li­chen Immo­bi­li­en ist eine pro­fes­sio­nel­le, unab­hän­gi­ge und trans­pa­ren­te Bewer­tung uner­läss­lich. Als erfah­re­ner Sach­ver­stän­di­ger füh­re ich umfas­sen­de Wert­ermitt­lun­gen für Gewer­be­ob­jek­te und Son­der­im­mo­bi­li­en durch.

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DAS BIETEN WIR IHNEN!

Objek­ti­ve Immo­bi­li­en­be­wer­tung

Wir bie­ten eine gründ­li­che Ana­ly­se und Bewer­tung Ihrer Immo­bi­lie unter Berück­sich­ti­gung aller wert­re­le­van­ten Fak­to­ren, um ihren genau­en Markt­wert zu ermit­teln.

Ver­kehrs­wert­ermitt­lung nach § 194 BauGB

Ver­kehrs­wert­ermitt­lung gemäß §194 Bau­ge­setz­buch für Erb­schaf­ten, Schei­dun­gen und behörd­li­che Ange­le­gen­hei­ten: Als per­so­nen­zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024:2012 Euro­Zert, erstel­le ich gerichts­fes­te Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten, die eine gründ­li­che Bewer­tung Ihrer Immo­bi­lie umfas­sen. Die­se Gut­ach­ten die­nen als zuver­läs­si­ge Grund­la­ge für Ent­schei­dun­gen wie Ver­kauf, Ver­mie­tung oder Finan­zie­rung.

Kauf­be­ra­tung & Beglei­tung

Wir unter­stüt­zen Sie beim Immo­bi­li­en­kauf – von der ers­ten Besich­ti­gung bis zum Notar­ter­min. Pro­fes­sio­nel­le Bewer­tung, Prü­fung aller Unter­la­gen und per­sön­li­che Bera­tung für einen siche­ren Kauf.

Fer­tig­haus­be­ra­tung

In mei­ner Funk­ti­on als Sach­ver­stän­di­ger bie­te ich eine brei­te Palet­te von Bera­tungs­dienst­leis­tun­gen für den Bau von Fer­tig­häu­sern an. Von der Aus­wahl des rich­ti­gen Anbie­ters bis zur Pla­nung und Umset­zung ste­he ich Ihnen mit mei­nem Fach­wis­sen und mei­ner Erfah­rung zur Sei­te, um sicher­zu­stel­len, dass Ihr Traum­haus Rea­li­tät wird.

DAS ZEICHNET MICH AUS

Als per­so­nen­zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger für Immo­bi­li­en­be­wer­tung, über­wacht durch die Zer­ti­fi­zie­rungs­stel­le Euro­Zert GmbH, ste­he ich Ihnen mit fun­dier­ten und unab­hän­gi­gen Gut­ach­ten für bebau­te und unbe­bau­te Grund­stü­cke sowie Wohn- und Gewer­be­im­mo­bi­li­en zur Sei­te. Durch regel­mä­ßi­ge Wei­ter­bil­dun­gen und eine enge Zusam­men­ar­beit mit der Zer­ti­fi­zie­rungs­stel­le hal­te ich mein Wis­sen stets auf dem neu­es­ten Stand und garan­tie­re Ihnen Bewer­tun­gen auf höchs­tem Niveau. Prä­zi­si­on, Trans­pa­renz und Ver­trau­lich­keit sind mir dabei beson­ders wich­tig – Ihr Ver­trau­en und Ihre Zufrie­den­heit ste­hen für mich an ers­ter Stel­le.

Die Wert­ermitt­lung von Immo­bi­li­en ist die Brü­cke

zwi­schen Schät­zung und Rea­li­tät!

UNSERE LEISTUNGEN

WAS WIR FÜR SIE TUN KÖNNEN

Wir bie­ten Ihnen ein umfas­sen­des Spek­trum an Dienst­leis­tun­gen im Bereich der Immo­bi­li­en­be­wer­tung und ‑bera­tung. Unser Ziel ist es, Ihnen ver­läss­li­che und fun­dier­te Infor­ma­tio­nen bereit­zu­stel­len, damit Sie bei wich­ti­gen Ent­schei­dun­gen rund um Ihre Immo­bi­lie bes­tens unter­stützt sind. Dabei legen wir gro­ßen Wert auf Genau­ig­keit, Trans­pa­renz und eine indi­vi­du­el­le Betreu­ung, um Ihre spe­zi­fi­schen Bedürf­nis­se und Anfor­de­run­gen opti­mal zu erfül­len. Unse­re Ange­bo­te umfas­sen:

Gerichtsfeste Gutachten

Erstel­lung von Gut­ach­ten nach § 194 BauGB, die höchs­ten juris­ti­schen Anfor­de­run­gen ent­spre­chen und vor Gericht und bei Behör­den Bestand haben.

Kurzbewertungen

Unse­re Kurz­be­wer­tun­gen und Markt­ana­ly­sen bie­ten Ihnen eine schnel­le und prä­zi­se Ein­schät­zung des Immo­bi­li­en­werts.

Immobilien Kaufbegleitung

Pro­fes­sio­nel­le Unter­stüt­zung und Schutz Ihrer Inter­es­sen beim

Immo­bi­li­en- und Grund­stücks­kauf, um sicher­zu­stel­len, dass Sie die bes­te Ent­schei­dung

tref­fen.

Fertighausberatung

Umfas­sen­de Bera­tung und Bewer­tung bei der Aus­wahl und Bewer­tung Ihres

Fer­tig­haus­an­bie­ters, damit Sie die idea­le Lösung für Ihre Bedürf­nis­se fin­den.

Grundrisse

Wir erstel­len detail­lier­te Grund­ris­se, die Ihnen einen genau­en Über­blick

über die Raum­auf­tei­lung und die Flä­chen­nut­zung Ihrer Immo­bi­lie bie­ten.

Energieausweis

Unser Ser­vice umfasst die Aus­stel­lung von Ener­gie­aus­wei­sen, die den Ener­gie­be­darf und die Effi­zi­enz Ihrer Immo­bi­lie bewer­ten.

Wohnflächenberechnung

Wir berech­nen prä­zi­se die Wohn­flä­che nach Wohn­flä­chen­ver­ord­nung Ihrer Immo­bi­lie nach aktu­el­len gesetz­li­chen Vor­ga­ben und Nor­men.

Verkehrswertermittlung

Die Ver­kehrs­wert­ermitt­lung ermit­telt den Markt­wert einer Immo­bi­lie für Kauf, Ver­kauf, Finan­zie­run­gen und steu­er­li­che Bewer­tun­gen. Sie basiert auf aner­kann­ten Metho­den und aktu­el­len Markt­ana­ly­sen.

Schimmelbewertung

Wir füh­ren eine gründ­li­che Schim­mel­be­wer­tung durch, um mög­li­che Gesund­heits­ri­si­ken zu iden­ti­fi­zie­ren und Emp­feh­lun­gen für Maß­nah­men zu geben.

Immo­bi­li­en­be­wer­tung für Pri­vat­kun­den

Unse­re spe­zia­li­sier­ten Gut­ach­ter bie­ten Ihnen umfas­sen­de Bewer­tun­gen für Ihre pri­va­te Immo­bi­lie. Ob Sie kau­fen, ver­kau­fen, erben oder eine fai­re Ver­mö­gens­auf­tei­lung benö­ti­gen – wir lie­fern prä­zi­se und ver­läss­li­che Gut­ach­ten, die Ihnen hel­fen, fun­dier­te Ent­schei­dun­gen zu tref­fen. Erfah­ren Sie mehr über unse­re Dienst­leis­tun­gen für Pri­vat­kun­den.

Immobilienbewertung für Gewerbekunden

Für gewerb­li­che Immo­bi­li­en bie­ten wir detail­lier­te Gut­ach­ten, die den spe­zi­fi­schen Anfor­de­run­gen Ihres Unter­neh­mens gerecht wer­den. Ob für Bilan­zie­rung, Kre­dit­ver­ga­be, Belei­hung oder Ver­si­che­rung – unse­re Exper­ten unter­stüt­zen Sie mit fun­dier­ten Ana­ly­sen und Berich­ten. Ent­de­cken Sie unse­re umfas­sen­den Dienst­leis­tun­gen für Gewer­be­kun­den.

NUTZEN SIE DIE VORTEILE

Unser Ser­vice auf einen Blick

Bei uns ste­hen Ihre Bedürf­nis­se und Zufrie­den­heit an ers­ter Stel­le. Unser erfah­re­nes Team bie­tet Ihnen eine brei­te Palet­te an Dienst­leis­tun­gen, die dar­auf abzie­len, Ihre Anfor­de­run­gen effi­zi­ent und zuver­läs­sig zu erfül­len. Von der ers­ten Bera­tung über die Pla­nung bis hin zur Umset­zung und dar­über hin­aus – wir sind Ihr ver­trau­ens­wür­di­ger Part­ner für erst­klas­si­gen Ser­vice rund um die Immo­bi­lie. Ent­de­cken Sie, wie wir Ihnen hel­fen kön­nen, Ihre Zie­le zu errei­chen!

Umfangreicher Service

Multidisziplinäres Team
Umfassende Dokumentation
Nachbetreuung

Lokale Expertise

Marktkenntnis
Netzwerk vor Ort
Erfahrung mit lokalen Besonderheiten

Transparente Preise

Festpreisangebote
Keine versteckten gebühren
Kostenlose Erstberatung

Zertifizierung

Anerkannte Quaifikation
Regelmäßige Fortbildungen
Unabhängige Prüfungen

Ihre Zufriedenheit

ist meine Motivation

In mei­ner Rol­le als Exper­te für prä­zi­se Immo­bi­li­en­be­wer­tun­gen ist es mir eine Her­zens­an­ge­le­gen­heit, sicher­zu­stel­len, dass Ihre Zufrie­den­heit an ers­ter Stel­le steht. Mit einem tief­grei­fen­den Ver­ständ­nis für die Kom­ple­xi­tä­ten des Immo­bi­li­en­mark­tes und einer umfas­sen­den Kennt­nis der aktu­el­len Bewer­tungs­richt­li­ni­en ste­he ich Ihnen zur Sei­te, um Ihnen maß­ge­schnei­der­te Gut­ach­ten von höchs­ter Qua­li­tät zu lie­fern. In Momen­ten von ent­schei­den­der Bedeu­tung sei es bei der Erb­schafts­steu­er, Schei­dungs­ver­hand­lun­gen oder Finanz­amts­prü­fun­gen, ist es von größ­ter Wich­tig­keit, auf die Exper­ti­se eines erfah­re­nen Gut­ach­ters zu set­zen. Mei­ne Gut­ach­ten sind dar­auf aus­ge­rich­tet, den exak­ten Wert Ihrer Immo­bi­lie prä­zi­se und über­zeu­gend dar­zu­le­gen, um sicher­zu­stel­len, dass Ihre finan­zi­el­len Inter­es­sen best­mög­lich geschützt sind. Durch mei­ne enga­gier­te Unter­stüt­zung kön­nen Sie sich dar­auf ver­las­sen, dass Sie die not­wen­di­gen Infor­ma­tio­nen erhal­ten, um fun­dier­te Ent­schei­dun­gen zu tref­fen und in jeder rele­van­ten Ange­le­gen­heit kom­pe­tent ver­tre­ten zu sein. Ihre Zufrie­den­heit und Ihr Ver­trau­en in mei­ne Arbeit sind für mich von höchs­ter Bedeu­tung, und ich set­ze alles dar­an, Ihnen einen erst­klas­si­gen Ser­vice zu bie­ten, der den Wert Ihres Eigen­tums klar und umfas­send wider­spie­gelt.

UNSER TEAM

Über Mich

Als zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger für Immo­bi­li­en­be­wer­tung ste­he ich Ihnen mit fach­li­cher Exper­ti­se und lang­jäh­ri­ger Erfah­rung zur Sei­te. Mein Anspruch ist es,

fun­dier­te Bewer­tun­gen und indi­vi­du­el­le Bera­tung zu bie­ten, die genau auf Ihre Bedürf­nis­se zuge­schnit­ten sind. Ver­trau­en, Prä­zi­si­on und Trans­pa­renz bil­den dabei die Grund­la­ge mei­ner Arbeit.

Torben Affelski

Per­so­nen­zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger für die Bewer­tung von bebau­ten und unbe­bau­ten Grund­stü­cken gemäß DIN EN ISO/IEC 17024:2012 EURO-ZERT

Qua­li­fi­ka­ti­on

  • Per­so­nen­zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger Euro-Zert
  • Geprüf­ter Immo­bi­li­en­be­wer­ter IHK
  • Geprüf­ter Immo­bi­li­en­be­wer­ter EIA
  • Fach­be­ra­ter Fer­tig­bau IHK
  • Geprüf­ter Immo­bi­li­ar­dar­le­hens­ver­mitt­ler IHK
  • Geprüf­ter Ver­si­che­rungs­fach­mann IHK
  • Fach­be­ra­ter für PV- und Spei­cher­tech­nik TÜV
  • Sach­ver­stän­di­ger für Feuch­te u. Schim­mel­schä­den
  • Fach­kauf­mann HWK


Star­kes Netz­werk für Ihre Immo­bi­li­en und Finanz­be­dürf­nis­se

Das Netz­werk von Affel­ski Immo­bi­li­en­ma­nage­ment, der Sach­ver­stän­di­gen­kanz­lei Tor­ben Affel­ski und HypoFin24 OHG bie­tet Ihnen umfas­sen­de Exper­ti­se in Immo­bi­li­en­ma­nage­ment, Bau­fi­nan­zie­rung und Ver­si­che­rungs­dienst­leis­tun­gen. Als Ihr Spe­zia­list in die­sen Berei­chen, garan­tie­ren wir maß­ge­schnei­der­te Lösun­gen, die prä­zi­se auf Ihre Bedürf­nis­se zuge­schnit­ten sind. Mit der zusätz­li­chen Kom­pe­tenz von Tor­ben Affel­ski in der Gut­ach­ter­tä­tig­keit pro­fi­tie­ren Sie von fun­dier­ten Bewer­tun­gen und Ana­ly­sen, die Ihre Immo­bi­li­en­ent­schei­dun­gen siche­rer machen. Mit uns gewin­nen Sie einen ver­trau­ens­wür­di­gen Part­ner, der sich durch eine 360-Grad-Rund­um-Bera­tung aus­zeich­net und stets dar­auf aus­ge­rich­tet ist, Ihre Zie­le effek­tiv zu unter­stüt­zen und zu errei­chen.

Immobilienmanagement

Ver­trau­ens­wür­di­ger Part­ner für den erfolg­rei­chen Ver­kauf Ihrer Immo­bi­lie oder den gelun­ge­nen Kauf Ihres neu­en Zuhau­ses.

Sachverständigenkanzlei

Fun­dier­te und prä­zi­se Immo­bi­li­en- und Grund­stücks­be­wer­tun­gen von Tor­ben Affel­ski, einem per­so­nen­zer­ti­fi­zier­ten Sach­ver­stän­di­gen nach

DIN EN ISO/IEC 17024:2012 EURO-ZERT

HypoFin24 OHG

Maß­ge­schnei­der­te Finan­zie­rungs- und Ver­si­che­rungs­lö­sun­gen für Pri­vat- und Gewer­be­kun­den zu vor­teil­haf­ten Kon­di­tio­nen, ent­wi­ckelt von unse­ren Fach­leu­ten.

IMMER UP-TO-DATE

Neu­es aus unse­rem Online-Maga­zin

Blei­ben Sie immer up to date und ver­pas­sen Sie bei­spiels­wei­se kei­ne Geset­zes­än­de­run­gen. Wir infor­mie­ren Sie regel­mä­ßig, geben Ihnen Tipps oder unter­hal­ten Sie ein­fach ein wenig. Es lohnt sich auf jeden Fall für Sie, immer ein­mal vor­bei­zu­schau­en. Abon­nie­ren Sie am bes­ten unse­ren News­let­ter und ver­pas­sen Sie nichts.

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Tipps für den erfolg­rei­chen Immo­bi­li­en­ver­kauf!
Pla­nen Sie, Ihre Immo­bi­lie zu ver­kau­fen? Ein erfolg­rei­cher Ver­kauf erfor­dert mehr als nur das Auf­ge­ben einer Anzei­ge. Erfah­ren Sie in unse­rem Blog­bei­trag die bes­ten Tipps, wie Sie Ihre Immo­bi­lie opti­mal prä­sen­tie­ren, den rich­ti­gen Preis fin­den und poten­zi­el­le Käu­fer anspre­chen.
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Immo­bi­li­en­markt 2025: Trends und Pro­gno­sen
Was bringt das Jahr 2025 für den Immo­bi­li­en­markt? Erfah­ren Sie die wich­tigs­ten Trends und Pro­gno­sen, die Käu­fer und Ver­käu­fer ken­nen soll­ten, um fun­dier­te Ent­schei­dun­gen zu tref­fen.
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Unter­schie­de zwi­schen Markt­wert, Ver­kehrs­wert und Belei­hungs­wert
Die Begrif­fe Markt­wert, Ver­kehrs­wert und Belei­hungs­wert wer­den oft syn­onym ver­wen­det, sind jedoch unter­schied­lich. Erfah­ren Sie die Unter­schie­de und ihre Bedeu­tung in der Immo­bi­li­en­be­wer­tung.

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Unse­re zufrie­de­nen Kun­den spre­chen für sich – wer­fen Sie einen Blick auf unse­re Bewer­tun­gen!


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