Wohn­flä­chen­be­rech­nung

Wir berech­nen die Wohn­flä­che Ihrer Immo­bi­lie nach der Wohn­flä­chen­ver­ord­nung (WoFlV) und aktu­el­len gesetz­li­chen Vor­ga­ben. Dabei wer­den alle rele­van­ten Fak­to­ren genau erfasst, um eine prä­zi­se und rechts­si­che­re Flä­chen­an­ga­be zu gewähr­leis­ten.

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Wir sind für Sie da

Unab­hän­gig von Ihrem Anlie­gen: Kon­tak­tie­ren Sie uns schnell und unkom­pli­ziert, um Ihre Fra­gen zu klä­ren, Infor­ma­tio­nen anzu­for­dern oder einen Ter­min zu ver­ein­ba­ren. Wir ste­hen Ihnen zur Sei­te und bie­ten Ihnen eine per­sön­li­che Bera­tung, um Ihre Bedürf­nis­se best­mög­lich zu erfül­len. Neh­men Sie jetzt Kon­takt auf und las­sen Sie uns gemein­sam Lösun­gen fin­den.

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Wohn­flä­chen­be­rech­nung

Wohn­flä­che berech­nen – Prä­zi­se, trans­pa­rent und rechts­si­cher

Die exak­te Berech­nung der Wohn­flä­che ist ein ent­schei­den­der Fak­tor beim Kauf, Ver­kauf oder der Ver­mie­tung von Immo­bi­li­en. Sie beein­flusst nicht nur den Wert einer Immo­bi­lie, son­dern auch Miet­ein­nah­men, Neben­kos­ten­ab­rech­nun­gen und Finan­zie­rungs­kon­di­tio­nen. Gera­de in Zei­ten stei­gen­der Immo­bi­li­en­prei­se und zuneh­men­der recht­li­cher Anfor­de­run­gen wird die Bedeu­tung einer genau­en Wohn­flä­chen­be­rech­nung immer grö­ßer.

War­um ist die genaue Wohn­flä­chen­be­rech­nung wich­tig?

Eine feh­ler­haf­te oder unvoll­stän­di­ge Wohn­flä­chen­an­ga­be kann zu recht­li­chen Aus­ein­an­der­set­zun­gen füh­ren und den Wert Ihrer Immo­bi­lie nega­tiv beein­flus­sen. Gera­de bei Bestands­im­mo­bi­li­en feh­len oft aktu­el­le Grund­ris­se oder es gibt Abwei­chun­gen zwi­schen den Bau­un­ter­la­gen und der tat­säch­li­chen Nut­zung. Fal­sche Anga­ben kön­nen zu Rück­for­de­run­gen von Mie­tern, Kauf­preis­nach­ver­hand­lun­gen oder sogar zu Scha­dens­er­satz­for­de­run­gen füh­ren. Auch bei der Berech­nung von Neben­kos­ten­ab­rech­nun­gen spielt die kor­rek­te Wohn­flä­che eine zen­tra­le Rol­le.

Unse­re Dienst­leis­tung für Sie:

Wir bie­ten Ihnen eine pro­fes­sio­nel­le Wohn­flä­chen­be­rech­nung nach den gän­gi­gen Nor­men und gesetz­li­chen Vor­ga­ben, wie der Wohn­flä­chen­ver­ord­nung (WoFlV) oder der DIN 277. Unse­re Leis­tun­gen sind sowohl für pri­va­te Eigen­tü­mer als auch für gewerb­li­che Immo­bi­li­en­ver­wal­ter, Inves­to­ren und Mak­ler von gro­ßer Bedeu­tung. Unser Ser­vice umfasst:

  • Vor-Ort-Auf­maß mit moder­nen Mess­tech­ni­ken: Wir ver­wen­den prä­zi­se Laser­mess­ge­rä­te und digi­ta­le Tech­no­lo­gien, um exak­te Mess­da­ten zu erfas­sen.
  • Erstel­lung von detail­lier­ten Grund­ris­sen: Auf Basis der Mess­ergeb­nis­se erstel­len wir über­sicht­li­che und pro­fes­sio­nel­le Grund­ris­se, die sich ide­al für Expo­sés oder Ver­mie­tungs­un­ter­la­gen eig­nen.
  • Prä­zi­se Wohn- und Nutz­flä­chen­be­rech­nun­gen: Wir dif­fe­ren­zie­ren nach Wohn‑, Nutz- und Neben­flä­chen, berück­sich­ti­gen Dach­schrä­gen, Bal­ko­ne, Ter­ras­sen und ande­re Beson­der­hei­ten.
  • Doku­men­ta­ti­on für Ver­kaufs- und Ver­mie­tungs­un­ter­la­gen: Sie erhal­ten eine voll­stän­di­ge Doku­men­ta­ti­on, die Sie poten­zi­el­len Käu­fern, Mie­tern oder Inves­to­ren vor­le­gen kön­nen.

Für wen ist unser Ser­vice geeig­net?

  • Eigen­tü­mer, die ihre Immo­bi­lie ver­kau­fen oder ver­mie­ten möch­ten und dabei Wert auf rechts­si­che­re Anga­ben legen.
  • Kauf­in­ter­es­sen­ten, die die tat­säch­li­che Wohn­flä­che prü­fen wol­len, um sicher­zu­stel­len, dass der Kauf­preis ange­mes­sen ist.
  • Mak­ler, die pro­fes­sio­nel­le und ver­trau­ens­wür­di­ge Expo­sés erstel­len und sich vor Haf­tungs­ri­si­ken schüt­zen wol­len.
  • Ver­wal­tun­gen, die kor­rek­te Neben­kos­ten­ab­rech­nun­gen erstel­len müs­sen und dabei auf exak­te Flä­chen­an­ga­ben ange­wie­sen sind.
  • Inves­to­ren und Bau­trä­ger, die für ihre Pro­jek­te genaue Flä­chen­be­rech­nun­gen benö­ti­gen, um Wirt­schaft­lich­keits­be­rech­nun­gen durch­zu­füh­ren.

Ihre Vor­tei­le:

  • Rechts­si­che­re Doku­men­ta­ti­on: Mini­mie­ren Sie Ihr Haf­tungs­ri­si­ko durch prä­zi­se und norm­ge­rech­te Berech­nun­gen.
  • Erhö­hung der Markt­trans­pa­renz: Seriö­se und nach­voll­zieh­ba­re Anga­ben schaf­fen Ver­trau­en bei Käu­fern und Mie­tern.
  • Ver­mei­dung von Strei­tig­kei­ten: Kor­rek­te Flä­chen­an­ga­ben ver­hin­dern Miss­ver­ständ­nis­se und recht­li­che Aus­ein­an­der­set­zun­gen.
  • Bes­se­re Ver­hand­lungs­ba­sis beim Immo­bi­li­en­ver­kauf: Exak­te Wohn­flä­chen­be­rech­nun­gen stär­ken Ihre Posi­ti­on in Preis­ver­hand­lun­gen.
  • Wert­stei­ge­rung Ihrer Immo­bi­lie: Eine pro­fes­sio­nel­le Dar­stel­lung der Immo­bi­lie mit kor­rek­ten Flä­chen­an­ga­ben kann den Ver­kaufs­wert erhö­hen.

Unser Ablauf:

  1. Kon­takt­auf­nah­me: Sie neh­men Kon­takt mit uns auf und schil­dern uns Ihre Anfor­de­run­gen.
  2. Ter­min­ver­ein­ba­rung: Wir ver­ein­ba­ren einen Vor-Ort-Ter­min, um die Immo­bi­lie zu besich­ti­gen und das Auf­maß vor­zu­neh­men.
  3. Auf­maß und Daten­er­fas­sung: Mit moderns­ter Tech­nik mes­sen wir die rele­van­ten Flä­chen prä­zi­se aus.
  4. Aus­wer­tung und Berech­nung: Wir wer­ten die Daten aus und berech­nen die Wohn- und Nutz­flä­chen gemäß den gel­ten­den Nor­men.
  5. Erstel­lung der Doku­men­ta­ti­on: Sie erhal­ten eine detail­lier­te Flä­chen­be­rech­nung inklu­si­ve Grund­riss und einer Zusam­men­fas­sung der Ergeb­nis­se.

Kon­tak­tie­ren Sie uns noch heu­te, um ein unver­bind­li­ches Ange­bot zu erhal­ten. Wir hel­fen Ihnen dabei, Ihre Immo­bi­lie opti­mal zu prä­sen­tie­ren und den maxi­ma­len Wert zu erzie­len. Ver­trau­en Sie auf unse­re Erfah­rung und Kom­pe­tenz für exak­te und rechts­si­che­re Wohn­flä­chen­be­rech­nun­gen.

Unse­re 4 Kern­leis­tun­gen für exak­te Wohn­flä­chen­be­rech­nun­gen

Pro­fes­sio­nel­les Vor-Ort-Auf­maß mit moderns­ter Mess­tech­nik

Der ers­te Schritt zu einer exak­ten Wohn­flä­chen­be­rech­nung beginnt mit einem prä­zi­sen Auf­maß Ihrer Immo­bi­lie. Wir kom­men direkt zu Ihnen und nut­zen moderns­te Laser­mess­tech­nik sowie digi­ta­le Mess­in­stru­men­te, um selbst kom­ple­xe Grund­ris­se mil­li­me­ter­ge­nau zu erfas­sen. Die­se Tech­nik ermög­licht eine schnel­le, effi­zi­en­te und feh­ler­freie Daten­er­he­bung, auch in schwer zugäng­li­chen Berei­chen. Unser geschul­tes Fach­per­so­nal sorgt dafür, dass kei­ne Flä­che unbe­rück­sich­tigt bleibt. Das ist beson­ders bei Alt­bau­ten oder umge­bau­ten Immo­bi­li­en von gro­ßer Bedeu­tung, da hier oft Abwei­chun­gen von den ursprüng­li­chen Bau­plä­nen vor­lie­gen. So erhal­ten Sie eine ver­läss­li­che Grund­la­ge für wei­te­re Berech­nun­gen und Pla­nun­gen.

Erstel­lung detail­lier­ter und anschau­li­cher Grund­ris­se

Auf Basis des Vor-Ort-Auf­ma­ßes erstel­len wir pro­fes­sio­nel­le, leicht ver­ständ­li­che Grund­ris­se. Die­se visua­li­sie­ren die Raum­auf­tei­lung Ihrer Immo­bi­lie prä­zi­se und ästhe­tisch anspre­chend. Unse­re Grund­ris­se sind über­sicht­lich gestal­tet und ent­hal­ten alle rele­van­ten Maße, Flä­chen­an­ga­ben sowie Raum­be­zeich­nun­gen. Sie eig­nen sich ide­al für Ver­kaufs- und Ver­mie­tungs­un­ter­la­gen oder zur per­sön­li­chen Doku­men­ta­ti­on. Auf Wunsch inte­grie­ren wir Möblie­rungs­vor­schlä­ge oder 3D-Visua­li­sie­run­gen, um poten­zi­el­len Käu­fern oder Mie­tern eine bes­se­re Vor­stel­lung der Raum­ge­stal­tung zu geben. So stei­gern Sie die Attrak­ti­vi­tät Ihrer Immo­bi­lie und schaf­fen Ver­trau­en.

Prä­zi­se Wohn- und Nutz­flä­chen­be­rech­nun­gen nach gesetz­li­chen Vor­ga­ben

Die kor­rek­te Berech­nung von Wohn- und Nutz­flä­chen erfolgt bei uns streng nach den aktu­el­len gesetz­li­chen Nor­men, wie der Wohn­flä­chen­ver­ord­nung (WoFlV) oder der DIN 277. Wir berück­sich­ti­gen sämt­li­che bau­li­chen Beson­der­hei­ten wie Dach­schrä­gen, Bal­ko­ne, Ter­ras­sen und Win­ter­gär­ten. Dabei dif­fe­ren­zie­ren wir genau zwi­schen Wohn­flä­che, Nutz­flä­che und Neben­flä­chen, um eine rechts­si­che­re und nach­voll­zieh­ba­re Doku­men­ta­ti­on zu erstel­len. Dies ist beson­ders wich­tig für Neben­kos­ten­ab­rech­nun­gen, Immo­bi­li­en­be­wer­tun­gen und zur Ver­mei­dung von Strei­tig­kei­ten bei Miet­erhö­hun­gen oder Kauf­preis­ver­hand­lun­gen. Sie erhal­ten eine trans­pa­ren­te Grund­la­ge für fun­dier­te Ent­schei­dun­gen.

Rechts­si­che­re Doku­men­ta­ti­on für Ver­kaufs- und Ver­mie­tungs­un­ter­la­gen

Nach der Berech­nung erhal­ten Sie von uns eine umfas­sen­de Doku­men­ta­ti­on, die alle Mess­ergeb­nis­se, Berech­nungs- grund­la­gen und Flä­chen­an­ga­ben detail­liert dar­stellt. Die­se Unter­la­gen sind ide­al für Ver­kaufs- und Ver­mie­tungs­un­ter­la­gen und schaf­fen Trans­pa­renz für poten­zi­el­le Käu­fer und Mie­ter. Sie die­nen auch als recht­li­che Absi­che­rung für Sie als Eigen­tü­mer und redu­zie­ren das Risi­ko von Rekla­ma­tio­nen und Strei­tig­kei­ten erheb­lich. Mit unse­ren Doku­men­ta­tio­nen schaf­fen Sie eine soli­de Basis für erfolg­rei­che Immo­bi­li­en­trans­ak­tio­nen. Sie stär­ken Ihre Ver­hand­lungs­po­si­ti­on und erhö­hen die Ver­trau­ens­wür­dig­keit Ihrer Ange­bo­te.


Star­kes Netz­werk für Ihre Immo­bi­li­en und Finanz­be­dürf­nis­se

Das Netz­werk von Affel­ski Immo­bi­li­en­ma­nage­ment, der Sach­ver­stän­di­gen­kanz­lei Tor­ben Affel­ski und HypoFin24 OHG bie­tet Ihnen umfas­sen­de Exper­ti­se in Immo­bi­li­en­ma­nage­ment, Bau­fi­nan­zie­rung und Ver­si­che­rungs­dienst­leis­tun­gen. Als Ihr Spe­zia­list in die­sen Berei­chen, garan­tie­ren wir maß­ge­schnei­der­te Lösun­gen, die prä­zi­se auf Ihre Bedürf­nis­se zuge­schnit­ten sind. Mit der zusätz­li­chen Kom­pe­tenz von Tor­ben Affel­ski in der Gut­ach­ter­tä­tig­keit pro­fi­tie­ren Sie von fun­dier­ten Bewer­tun­gen und Ana­ly­sen, die Ihre Immo­bi­li­en­ent­schei­dun­gen siche­rer machen. Mit uns gewin­nen Sie einen ver­trau­ens­wür­di­gen Part­ner, der sich durch eine 360-Grad-Rund­um-Bera­tung aus­zeich­net und stets dar­auf aus­ge­rich­tet ist, Ihre Zie­le effek­tiv zu unter­stüt­zen und zu errei­chen.

Immobilienmanagement

Ver­trau­ens­wür­di­ger Part­ner für den erfolg­rei­chen Ver­kauf Ihrer Immo­bi­lie oder den gelun­ge­nen Kauf Ihres neu­en Zuhau­ses.

Sachverständigenkanzlei

Fun­dier­te und prä­zi­se Immo­bi­li­en- und Grund­stücks­be­wer­tun­gen von Tor­ben Affel­ski, einem per­so­nen­zer­ti­fi­zier­ten Sach­ver­stän­di­gen nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 EURO-ZERT

HypoFin24 OHG

Maß­ge­schnei­der­te Finan­zie­rungs- und Ver­si­che­rungs­lö­sun­gen für Pri­vat- und Gewer­be­kun­den zu vor­teil­haf­ten Kon­di­tio­nen, ent­wi­ckelt von unse­ren Fach­leu­ten.

Wir freu­en uns dar­auf, von Ihnen zu hören und ste­hen Ihnen für alle Fra­gen, Anre­gun­gen oder Anlie­gen zur Ver­fü­gung. Ob Sie eine Bera­tung benö­ti­gen, Fra­gen zu unse­ren Dienst­leis­tun­gen haben oder einen Ter­min ver­ein­ba­ren möch­ten – wir sind hier, um Ihnen zu hel­fen. Nut­zen Sie die unten ste­hen­den Kon­takt­in­for­ma­tio­nen oder das For­mu­lar, um uns zu errei­chen. Wir bemü­hen uns, Ihnen so schnell wie mög­lich zu ant­wor­ten und freu­en uns dar­auf, mit Ihnen in Kon­takt zu tre­ten!


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Düre­ner Stra­ße 373

50171 Ker­pen

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